trong thời hạn 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng ngày một nhiều nhờ vào địa điểm đắc địa, quy hoạch văn minh và hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn nhà tại đây có thể xấp xỉ rất lớn tùy theo diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết này sẽ được cung cấp một bảng Bảng Giá chi tiết – trong thực tế – gồm phân tích để giúp cho bạn thuận tiện đưa ra quyết định hợp với nhu cầu cũng như Ngân sách của các bạn.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Tại Sao giá mướn luôn ổn định Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại khu Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q1, Q.7 và Q.5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe mang đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- tất cả hạ tầng ăn khớp, khép kín
- điều hành chặt chẽ, lợi ích hoạt động xuất sắc
- tập kết đông người ở trí thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì như thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, cũng như luôn giữ lại được sức hút rộng lớn cùng với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá thuê nhỏ nhấtgiá thuê thông dụnggiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn sẽ đột phá theo phía view, tầng trên cao, và tình trạng nội thất. dưới đây là nghiên cứu liên quan từng yếu tố tác động đến Báo Giá.
3. giá chỉ cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia là chọn phổ biến nhất với người độc thân, cặp đôi mới mẻ cưới hoặc khách hàng quốc tế làm việc trên trung tâm. giá mướn cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view con sông, ban công rộng lớn: có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S tương đối đầy đủ, Ngân sách chi tiêu thích hợp, dễ tìm, tiện tất cả người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá bán cho thuê căn nhà 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN có thiết kế tối ưu với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ dân 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp vệ sinh chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều gia chủ chuẩn bị ưu đãi nếu khách ký kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, cụm giảm giá
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư nhiều như thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- công ty thuê đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia phòng thuê lại.
6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm việc
Officetel khi là đặc điểm căn nhà mini vừa ở vừa ĐK hoạt động, diện tích S bé dại, thiết kế mở. đây là lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động rộng – nhiều nhà gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố khiến giá chỉ cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View dòng sông, công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao tại 20 → hoàn toàn có thể giá thành cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu phía tây nắng nhiều thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được yêu thích
- nhà trống → giá giảm hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính chủ chưa qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- nhà dễ thương và đáng yêu lượng, đến trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu như sống lâu
8. so sánh giá chỉ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận nội khu
| địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho quận 1Mức ích lợithực trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, quản lý xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia gồm giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu như xét đến địa chỉ – lợi ích – hiệp hội – giá cả.
9. Mẹo kiếm được căn nhà giá tốt tại Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê qua nhiều lớp môi giới, nên liên hệ chính nhà nếu như có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ lại xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ
10. Kết luận – tất cả Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
với Bảng Giá chi tiết trên, rất có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là chọn thích hợp nhất cho tất cả những người đi làm trên trung tâm nhưng muốn giá tốt, không gian sống an toàn, chất lượng.
- giá thuê mướn hiện tại đang ổn định, chưa tăng vọt giống như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, hãy chọn căn hộ chính nhà, hay chủ nhà đáng yêu khối lượng nhằm tối ưu Ngân sách chi tiêu.
11. giá mướn căn nhà đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận lợi ra trong → giá thuê mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, gần bể bơi cũng như khu vui chơi công viên nội khu → giá bán hoàn hảo nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh và view, nên lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá thấp, Sapphire khi là chọn thích hợp.
12. giá chỉ cho mướn theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê, hay yêu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương khối lượng tốt
→ Nên định vị rõ thị hiếu sống lâu hoặc ngắn nhằm lựa chọn thời gian thuê hợp lý, hạn chế lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán cho mướn căn nhà đi theo nội thất trong thực tế
| nội thấtgiá chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý ở dài lâu |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn không hề nhỏ |
| nội thất cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: theo giá bán nhà nước (rẻ rộng thuê căn nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền ngôi nhà mỗi tháng là một.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn cũng như khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có tính mùa vụ. nếu như khách hàng thuê trong các thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần thuê mướn nhanh → sẵn sàng ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá dễ thương lượng
→ nếu không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời điểm Khi thuê đc căn nhà chi phí rẻ hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để tại Ghép?
nhiều người trẻ hay người đi làm việc gồm Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ cao cấp sang trọng cùng với giá bèo
- có không gian riêng
- giá rẻ hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ cùng với các bạn sống ghép về Ngân sách chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có người sống ghép không ghi trong giấy tờ
17. những mẫu căn nhà thuê mướn giá rẻ, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại
một số layout căn hộ “đẹp” được khách hàng yêu chuộng nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả cửa sổ phòng nghỉ lớn, tách bóc biệt phòng khách
- Officetel gồm nhà bếp khác biệt, toilet kín
→ các căn này không chỉ dễ cho thuê lại mà còn giữ lại giá rẻ nếu bạn định dự án dài lâu.
18. Báo Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia có thể Thương lượng tới mức Nào?
Tùy trong mỗi căn cũng như chủ nhà, mức độ thương khối lượng hoàn toàn có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một trong những yếu tố khiến cho bạn dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không còn mới mẻ
- chủ nhà cần cho mướn gấp
- các bạn giao dịch 6 tháng/lần hay cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi bạn đã khảo sát giá bán thị trường kỹ.
19. cẩn thận Khi thuê giá Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá bán Ảo
một trong những căn hộ rao tại mạng giá rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → cho nơi thì báo đã không còn, giới thiệu căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc làm giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang lại xem luôn cũng như so sánh cùng với mặt bằng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thử thách
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời hạn 2025 đang được rất nhộn nhịp với mức giá phù hợp, nhiều lựa chọn và cơ hội thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- quý vị cần hiểu rõ ràng thị trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, và
- liên hệ luôn chính công ty hoặc môi giới sự uy tín
- ưu ái căn hộ có pháp lý cụ thể, hợp đồng đầy đủ
lựa chọn đc căn hộ xuất sắc không chỉ khiến cho bạn có những địa điểm an cư sảng khoái, mà còn là một khoản đầu tư thông thái nếu định dịch vụ thuê mướn lại hoặc giữ lại dài hạn.